保单贷款付房子首付可以吗 贷款条件是什么

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买房首付不够的话,尽管能够选择贷款的方法,可是不主张我们这么做。假如首付缺乏的时分,能够经过巧用公积金、变卖有价证券、运用信用卡和经过保单贷款等方法进行处理。可是自身买房子就需求不少的资金,假如连首付都需求贷款的话,那么后期的还款压力会比较大,也要看购房者是否具有满足的归还才干。

保单贷款付房子首付可以吗 贷款条件是什么

买房首付能够贷款吗?

依据国家贷款买房方针的规定,购房者购买首套房需求先预备30%的首付款才干请求贷款买房,购房者购买二套房,需求预备60%的首付款才干请求到银行住房贷款。可是,你能够经过这些方法来筹得首付:

1、运用抵押物抵押贷款。贷款人能够经过抵押自己固定资产,取得贷款,然后将取得的贷款用来付房子的首付,不过我们不能够贷太大金额的贷款,防止导致负债过高使房子不能够请求按揭还款。

2.首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先依照必定的比例付出部分首付款并签定贷款合同,然后在必定期限内将剩下首付款尾款补齐。

3.选择信用卡分期付出。我们能够处理一张信用卡,付首付时经过透支信用卡的方法就能够了,要提早了解清楚银行是否答应首付刷信用卡。我们运用信用卡付完房子首付后,要记住准时还款,不能造成逾期还款的状况,否则会影响我们今后请求购房贷款。

4.选择非银行组织请求贷款。现在有许多非银行组织能够为我们供给房子首付的贷款,我们能够向这些金融组织请求贷款付房子的首付。现在,市面上相似产品,有的是出售公司与银行协作,有的是出售公司自己筹钱放贷款。

买房首付技巧有哪些

1、巧用公积金

缴纳了公积金就要运用好公积金,由于公积金是能够提取的。但需求注意的是,公积金不能直接用于首付,要先垫支首付,然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

2、变现有价证券

假如平日里购买了基金、股票等,在需求钱的时分能够变卖,尽管匆忙变现可能会丢失一部分收益,但在借不到钱的状况下这也不失为一种方法。

3、运用信用卡

假如首付款的缺口不大,并且短时间内能够凑齐的话,那么完全能够刷信用卡付出首付,部分商业银行的信用卡的额度都比较高,并且也能够分期。假如固定额度不够,还能够提高暂时额度。不过仍是主张先咨询下银行是否能够这样做,防止被银行判定为套现。

4、经过保单贷款

假如你购买了商业稳妥,那么经过保单来贷款也是可行的。像安全稳妥、我国人寿、泰康稳妥、新华稳妥、太平洋稳妥、我国人保、阳光稳妥、友邦稳妥等不少的稳妥公司的保单都能够用来贷款,但也会有必定的危险和金额限制,前提是要咨询稳妥公司问清楚。

以上关于首付缺乏是否能够贷款和买房首付技巧等常识的介绍,期望能对行将要买房的购房者有必定的协助。选择了买房,仍是主张我们量力而行。选择合适自己的买房方法,不要由于买房子,使得日子压力太大。这样的话,关于日后的日子也是有着必定影响的,并且还款不及时,银行也会回收房产的。

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