千万不要给租客备案(怎么拒绝租客备案)

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网上有句玩笑话:工作是副业,收租才是主业!这也能看出目前大二线大城市,租房需求量是非常大的,而不少本地居民手头有好几套房用于出租,整体收入很是可观。不少租客在咨询的时候,提出了一项“需要给租房进行备案,否则不能报销”,好心的房东也就答应了。千万别再傻傻给租客备案了!原来这里面的学问这么大!今天小编就为大家详细介绍,再来看看怎么拒绝租客备案,给有需要的朋友提供参考。

千万不要给租客备案(怎么拒绝租客备案)

一、别再傻傻给租客备案了

首先从政策的角度,给出租房备案是正常的操作,因为进行市面上的租赁,房屋就需要进行备案,这样有利于保障自身的合法权益,后期发生纠纷等,也能有法可依去解决。但是租赁备案就百利而无一害?千万别再傻傻给租客备案了,它的缺点也是肉眼可见!

1、缴纳租赁税费

给租客进行备案,最大的缺点就是需要缴纳租赁税费了。因为房屋一旦进入了市场进行租赁买卖等活动,就需要涉及到缴税。而租房缴税的前提就是去房管局备案。但是现在大多数房东都不愿意,毕竟能多赚钱就多赚钱,私底下签署房屋租赁协议即可。但有些租客需要按照国家标准进行补贴申请,那么就必须要进行租房备案这一条。房东如果不明白这里面的问题,就可能傻傻给租客备案了,到头来自己还需要缴纳税费。

ps:缴纳税费是每个公民应尽的义务,小编还是鼓励大家的哦!

2、个人隐私泄露

一般来说,帮租客进行房屋备案,房东的个人信息就会泄露出去。有的房东并不希望被人知道,因为日后会造成一定的困扰。如果不方便的话,建议还是不要泄露了,特别是对租户的真实身份不清楚,万一是坏人从事一些违法犯罪的行业,拿到了房屋信息去进行一些抵押贷款等,对房东的影响是很恶劣的。

千万不要给租客备案(怎么拒绝租客备案)

3、过程比较繁琐

房屋租赁备案得去房管局进行,本来在家就可以轻松解决出租问题,现在还得跑房管局,不少房东自然就不乐意的,在找租客的时候会有优先选择不要备案的。用他们的话来说,拿到一样的钱,何必替人做嫁衣?自己还吃力不到好,倒贴去缴税。

二、怎么拒绝租客备案

不少租客是入住了之后,才提出要进行租房备案。那么房东往往是不愿意的,该怎么拒绝租客备案?可以从以下几种方法入手。

1、动之以情

首先房东要了解为什么自己不想给租客备案,是觉得太麻烦,还是不想支出这一笔税费。因此尽可能真诚地对租客说出最主要的原因,动之以情,晓之以理,这样一来租客也就会碍于面子,不会继续纠结这个问题了。

千万不要给租客备案(怎么拒绝租客备案)

2、含糊其辞

面对这一类拒绝的问题,最好的办法就是装傻充愣,含糊其辞。当租客提出要进行租房备案,建议房东可以快速转移话题,或者扯东扯西说一些没用的东西。有点情商的租客都会明白房东的意思,自然就知难而退了。

3、寻求其他方案

当租客要求房租租赁备案,房东可以详细询问这样做的原因,并且明确表明自己是不愿意的。同时针对对方的原因,提出一些可行性的解决方案,只要从源头出发,帮租客解决了问题,那么自然他也就不会耿耿于怀这个租赁备案的问题了。

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