武汉购房房票需要什么条件 房票有效期多久

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武汉购房房票需要什么条件 房票有效期多久

今天大家被刷屏了吧?

武汉出台意见稿提出:

购房先申请购房资格,符合条件才能领到购房的房票,有效期60天。

在完成公示后,一张房票一次只能登记一个楼盘,登记一次后即时锁定,不能再去别的楼盘登记,等到开盘销售后,购房资格认定结果自动解除锁定。

具体政策可以点左下角阅读原文。

估计很多人比较慌。

难道武汉进入凭房票购房时代?

我仔细研究了这个政策,一句话判断:

对多数人没影响!

大家要问,一个时期内只能买一次,很多想,那我不是没有选择其他楼盘的机会了?

不会的!

比如你看中了A、B、C盘。

现在新的政策,你只能登记一个楼盘。

B盘先开盘,那你在开盘前登记,然后就被锁定,就不能再去A和C楼盘买房了。

为什么说没有影响呢?

因为除了光谷外,武汉其他区域都没有集中开盘,都是分散开盘。

也就是说,B盘和A、C盘并不会在同一时间开盘。

如果B盘开盘后,你买不到,你的购房资格锁定就解除,

等A盘开盘时候,你有可以去登记购房了。

如果A盘还是没有买到,那就去C盘登记。

再说了,除了光谷,武汉有多少楼盘一开盘就卖完的呢?

从整体来看,供不应求的楼盘占少数,

除非你自己特别挑,或者你盯着某个热门楼盘买,

否则你登记个一两次,基本能买到。

所以,对于除了光谷之外的购房者,这个政策对大家购房影响不大。

有机智的朋友问,难道其他区域不会实行集中开盘吗?

根据房管局口径,只有在热点片区,才会实行集中开盘。

从目前从全市来看,除了光谷,其他区域都是供需平衡,并不热点。

也就是说,在持续调控之下,其他区域目前并不具备实行集中开盘条件。

所以,目前的形势来看,此政策对大家影响不大。

并且,从之前已经实行了房票制的光谷来看,总体对购房者影响有限。

今年光谷已经搞了两次一次只能登记一个楼盘的集中开盘。

总体来看,对楼市的影响是正向的,剔除了楼市一些泡沫,

更多满足了刚需、刚改的自住需求。

我与多个业内专家交流过,评估这种做法的的效果。

一方面,我们必须看到,受一次开盘只能登记一个楼盘影响,刚需购房者失去了同时多个楼盘选择机会,

但是另一方面,这种政策,剔除了楼市虚火。

因为之前有的区域楼盘,出现一个购房者在多个楼盘登记,造成多个楼盘给人火爆的假象,实际其实并没有那多人买,误导市场预期。

另外,还可以有效防止炒房的人先付全款,再等购房资格,绕开限购。

总的来看,通过实现资格核查前置,

进一步严格落实限购政策,并且合理引导购房需求,平抑供需矛盾。

也就是说,房票制是对武汉已执行的限购政策的完善,而非加码。

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